李展善的生活時報

旅行最怕的就是選錯飯店或旅館~住起來不舒服的話隔天

整個會沒心情好好的玩樂!!還好~~這次跟家人一起

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

自2017年初至今，房市逐漸回溫，相較於去年低靡的房市，今年房屋總價稍稍降低，買屋、換屋的詢問度逐漸提高。中信房屋北屯崇德加盟店李建明經理表示，以台中北屯區為例，首購族、自住及換屋者較多，投資客相對較少，因此近期成交總價大多落於500~800萬元之間的華廈大樓。

李建明經理表示，去年房市低落，屋主大多在觀望，導致交易量偏低，隨著今年房價下跌，房客進場做買賣，以台中區域為例，北屯區總價較低，相較去年成交漲幅約1成，其他地區如西屯、南屯等高總價區域，成交漲幅則可達2成。而李建明經理所屬的北屯區，成交總價若屬華廈大多為800萬元以下；透天厝則落在1000~1500萬元左右。

李建明經理提到，除了大樓、透天厝之外，單身族及首購族房客多，套房亦或是兩房的房型總價較低，反應也相當不錯，成交量均有所提升，其中又以中古屋成交量居多。礙於新屋總價高，大樓四房的房型總價甚至上看2000多萬元，對首購族來說是筆不小的負擔，高收入或有需求的房客才會購買，因此成交量相對少。先前受到「房地合一稅制」影響，投資客減少，且會適當挑選「產品」，選擇有收益性的，如店面、透天厝改成學生套房收租等，投資客漸漸秉持「長期持有」的情況，而不選擇「馬上買，馬上賣」的方式，以減少稅率。

至於下半年房市走勢，李建明經理認為，下半年至新年前，以往大多屬於房地產旺季，房市應會繼續持平，但礙於現今景氣仍不甚理想，「賣方多，買方少」的情況下，賣家讓利，屋主大多會以「脫手」為目標，僅以低利潤，甚至不賠就願意出售房產，所以大多不會抬高價格，儘管房市回升，房價也不會因此暴漲。

李建明經理補充說明，房市回溫和政府政策及銀行條例也是有密切相關的，對年輕人、首購族而言，不傾向購買高總價的房產，因此成交利率偏低，不過目前首購族可向台中市政府申請貸款補貼1.5%，此政策也有助於刺激買氣，另銀行貸款審核標準放寬，買房最高可貸至8成，甚至從20年繳完房貸放寬到30年的期限，使首購族負擔減少，輕鬆購屋。

最後，李建明經理表示，房市回溫狀況起碼會持續到今年底，但台灣房市受政府影響大，明年房市走向，仍要看政府是否有新的措施，如貸款、稅率調整等，將影響未來房市，若稅率降低，房市才有可能繼續回升。至於中部之外，北部房價漲太快，總價實在高得嚇人，房市仍舊不理想；南部地區高雄則有稍稍回溫，但熱度仍不如台中地區，因不少人想要移居中部，台中地區房屋仍較受到歡迎。

瑞士製錶品牌Hublot宇舶錶邀請各界精英攜手合作，將傳統製錶工藝與現代科技完美揉合，創作出一款款媲美美藝術品的時計傑作。延續3月於香港圓滿落幕的Art Basel藝術展，今年5月5日至14日，將於台北101購物中心品牌專賣店盛大舉辦Art Basel藝術展台北場。

▲瑞士刺青藝術家Maxime Buchi。（圖／Hublot提供）

展覽期間，專賣店內將展示包括法國街頭藝術家Mr. Brainwash、巴西藝術家Romero Britto、瑞士紋身藝術家Maxime Büchi 、美國先鋒街頭藝術家Tristan Eaton等四大國際知名藝術家的精彩創作，還有多款品牌與其合作的聯名腕錶同步登場，展出陣容堅強，是藝術愛好者與鐘錶收藏家不容錯過的頂尖藝術盛宴。

▲ Big Bang Sang Bleu腕錶。（圖／Hublot提供）

另外，緊接著3月下旬的BASELWORLD巴塞爾鐘錶珠寶大展之後，該品牌更特別在5月1日至5月8日，於慎昌鐘錶忠孝店舉辦2017新品鉅作貴賓尊榮鑑賞會，現場將展示全世界第一只彩色藍寶石和彩色紅寶石腕錶-Big Bang Unico Sapphire、造型前衛創新的高複雜雙軸陀飛輪腕錶-MP-09 Tourbillon Bi-Axis，以及結合彩色寶石鑲嵌的多彩月相腕錶Spirit of Big Bang Moonphase ，2017精采新作齊聚一堂，吸睛百分百。

▲慎昌鐘錶忠孝店舉辦2017新品鉅作貴賓尊榮鑑賞會。（圖／（圖／Hublot提供））

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